A vendre T2 avec terrasse et garage, Secteur des 7 collines

Tissot Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 46.35 m² situé au 3? et avant dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et bien entretenue de 2010.

Le bien est composé d'une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour climatisé, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'atout majeur de cet appartement : sa superbe terrasse de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

En bon état général, le logement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, nombreux placards de rangement, chauffage et chauffe eau électrique individuel et climatisation réversible dans le séjour.

Un box fermé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

Idéal pour un 1er achat, un pied à terre à Nîmes, ou pour un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 583 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334