A louer – Studio meublé (T1/2) – Nîmes Centre-ville / Gambetta

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Idéalement situé en plein centre-ville de Nîmes, entre la Fac Vauban et Hoche ce studio meublé de 27,68 m² séduit par son agencement optimisé avec coin nuit séparé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 15 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est électrique individuel et le chauffe-eau électrique. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), le bien est en bon état intérieur. Idéal pour étudiant ou jeune actif recherchant un pied-à-terre pratique et central.
Loyer mensuel : 440 € CC
dont charges : 30 € (provision avec régularisation annuelle) comprenant : la taxe d'ordures ménagères (TOM) et l'entretien des parties communes
Dépôt de garantie : 820 €
Honoraires locataire : 360 € dont visite/dossier : 277 €,dont état des lieux : 83 €



Honoraires de 360 € TTC à la charge du locataire comprenant 83 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 410 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189

** Loyer €440/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €360 TTC dont honoraires d'état des lieux: €83 TTC | 30000 Nîmes | Surface habitable: 27.68m²