• A Louer

Description

Réf : LBUR.3
NOVEO CENTER - 1ère ligne du Boulevard Salvador Allende

Ce plateau de 71.30m² de parties privatives et 9 m² de parties communes est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur
Il dispose d'un grand open-space, d'un local archives

3 garages au sous-sol de l'immeuble peuvent être loué en sus du loyer

Loyer bureaux (79.40m²): 115 euros HT/M²/AN , soit 766€ HT/HC/mois.

Charges annuelles: 1575 euros HT - avec régularisation annuelle
Foncier à la charge du locataire: 2248 euros HT - avec régularisation annuelle

Possibilité de louer des garages privatifs : 960 euros/HT/an/Garage - Charges annuelles: 70 euros HT/AN/garage - Foncier à la charge du locataire: 120 euros HT/AN/Garage - avec régularisation annuelle

Paiement trimestriel

 Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires à la charge du preneur: 18%TTC du loyer annuel hors charges

***************************************************************

LOCALISATION:
-Aéroport Nîmes-Garons à 10 mn
-Autoroute A9 sortie n°25 « Nîmes-Ouest » à 3 mn
-Autoroute A54 sortie « Nîmes-Centre » à 3mn
-Autobus Tango lignes 8 et 9 à proximité
-Gare à 5 mn
-Bordure de périphérique, en 1ère ligne du Boulevard Salvador Allende
-Secteur : Nîmes-Sud
-Arrêt TramBus à 5 min

PRESTATIONS
Parking public gratuit
Possibilité de parking privatif en sous-sol en sus du loyer
Accès PMR
Interphone
Alarme
Câblage informatique RJ45
Fibre optique
Bon état intérieur/extérieur
Sol souple et moquette au sol
Faux plafond avec luminaire
Construction de 2007
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
sanitaires communs situés sur le pallier
** Loyer 1 046 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 280 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 654 € TTC | Dépôt de garantie: 2 298 € | 30900 NIMES

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    7 Collines 7 Collines
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix au m2
    115 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    766 EUR
  • Loyer de base
    766 EUR
  • Provision sur charges
    280 EUR
  • Loyer charges comprises
    1046 EUR
  • Honoraires Locataire
    1654 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2298 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Intérieur

  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état

Surfaces

  • Surface
    71.3 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    Eau :

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    55.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

BUREAUX NIMES - 7 COLLINES , Nimes

Loyer 1 046 €/mois charges comprises **
71
 m²
Réf : LBUR.3
Agence
55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis
30900 NIMES
Votre conseiller
NOEL Anne-Charlotte
NOEL Anne-Charlotte,
Conseiller en location

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1 pièce(s) 69 Réf :  LBUR.PGB69
Mentions légales
Affichage des informations légales : TISSOT IMMOBILIER | Raison sociale : TISSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis - 30900 NIMES | Siret : 48065554700036 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR58480655547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2020-08-04 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Carte G : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2020-08-04 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 1 160 000 € | Carte S : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2020-08-04 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boétie - 75008 - paris | Montant de la garantie financière : 1 120 000 € | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante