A Louer

Description

Réf : LBUR.NOVEOCENTER6

NOVEO CENTER - 1ère ligne du Boulevard Salvador Allende

Ce plateau de 71.30m² de parties privatives et 8.10 m² de parties communes est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur
Il dispose d'un open-space

Loyer bureaux: 810€ HT/HC/mois.
Charges de copropriété: 133 euros HT/mois - avec régularisation annuelle
Foncier à la charge du locataire: 187 euros HT/mois - avec régularisation annuelle

Possibilité de louer des garages : 900 euros/HT/an/Garage - Charges annuelles: 70 euros HT/AN/garage - Foncier à la charge du locataire: 120 euros HT/AN/Garage - avec régularisation annuelle

Paiement du loyer : trimestriel
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC, soit 2430 euros
Honoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel hors charges, soit 1458 euros HT

PRESTATIONS :
Parking public gratuit
Possibilité de parking privatif en sous-sol en sus du loyer
Accès PMR
Interphone
Alarme
Câblage informatique RJ45
Fibre optique
Bon état intérieur/extérieur
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
sanitaires communs situés sur le pallier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence TISSOT IMMOBILIER ? SIREN : 480655547

** Loyer €810.00/mois | Honoraires charge locataire: €1 458.00 TTC | Dépôt de garantie: €2 430.00 | 30900 NIMES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
30900
Ville
NIMES
Secteur
7 Collines 7 Collines
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix au m2
120 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
810 EUR
Loyer mensuel HC
810 EUR
Loyer charges comprises
810 EUR
Honoraires Locataire
1458 EUR
Dépôt de Garantie
2430 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
71.3 m2
Surface Utile
71.3 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Terrain

Informations complémentaires
Eau :

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
55.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an

BUREAUX NIMES - 7 COLLINES , Nimes

Loyer €810.00/mois **

71 m² Réf : LBUR.NOVEOCENTER6

TISSOT IMMOBILIER

55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis 1, Bât C
30900 NIMES

Conseiller :

NOEL Anne-Charlotte,

Conseillère en location

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