A Louer

Description

Réf : LBUR.10

NIMES SUD - BOULEVARD SALVADOR ALLENDE- L'AXIOME

Proche des Axes Autoroutiers A9/A54 cet ensemble de bureaux de 140 m² est situé au 5ème et dernier étage:

- 2 bureaux indépendants
- 1 accueil de 73 m²
- 1 espace copieur avec baie de brassage
- 1 kitchenette- sanitaires privatifs
- Deux places de parking privatives

- Disponible 1er Avril 2023

Prestations:
- Très bon état
- Ascenseur
- Carrelage- Sanitaire avec point d'eau privatif- Faux plafond- Possibilité d'agencement des bureaux - Climatisation réversible - 2 places de parking privatives (1 en sous-sol et 1 en extérieur)
- Accès PMR
- Fibre optique
- Local non divisible

Loyer Annuel : 130€ /HT/HC/M²/AN, soit 1520€ HT/HC/mois

Charges: 1090 € HT / AN et 3945€ HT de provision pour la taxe foncière - avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires à la charge du preneur: 18%TTC du loyer annuel HT/HC

** Loyer 1 940 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 420 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 3 276 € TTC | Dépôt de garantie: 4 560 € | 30900 NIMES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
30900
Ville
NIMES
Secteur
7 Collines 7 Collines
Vue
dégagée
Etage
5
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix au m2
130 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1520 EUR
Loyer de base
1520 EUR
Provision sur charges
420 EUR
Loyer charges comprises
1940 EUR
Honoraires Locataire
3276 EUR
Dépôt de Garantie
4560 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
140.91 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

WC
1
Cuisine
Kitchenette
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui

Terrain

Informations complémentaires
Eau :

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

NIMES - COSTIERES , Nimes

Loyer 1 940 €/mois charges comprises **

141 m² Réf : LBUR.10

Agence

55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis
30900 NIMES

Votre conseiller

NOEL Anne-Charlotte,

Conseillère en location

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