• A Louer

Description

Réf : lco.saga34.3
Z.I. du Salaison - entrepôts + bureaux à louer.
A proximité des accès autoroutiers et de toutes commodités, le programme propose 2 bâtiments type activités / industrie dont une partie aménageable en bureau ainsi que de nombreux parkings privatifs et un parking visiteurs.
Conforme à la RT 2012, la livraison est prévue pour fin mars 2023.
Etudié pour répondre aux besoins d'activités diversifiées, SAGA développe 6235 m² sur 2 bâtiments, proposant des surfaces de 337 à 3574 m²

Bail commercial de 9 ans (3-6-9).
Soumis à TVA.

Ce lot de 697 m² dispose d'une superficie de 524 m² d'entrepôt et 172 m² de bureau, ainsi que 7 places de parking VL et 7 places de parking VU.
Loyer annuel 105 €/m² HTHC soit 73223 € HTHC / an.
Stationnement privatif inclus.
Charges prévisionnelles : 6€ /m² HT avec régularisation annuelle selon ILAT .
Foncier : 10€ HT / m² / an - à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHC.
Règlement du loyer par trimestre et d'avance.
** Loyer 21 095 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 2 790 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 13 180 € TTC | Dépôt de garantie: 18 305 € | 34740 VENDARGUES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    34740
  • Ville
    VENDARGUES

Aspects financiers

  • Prix au m2
    105 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    18305 EUR
  • Loyer de base
    18305 EUR
  • Provision sur charges
    2790 EUR
  • Loyer charges comprises
    21095 EUR
  • Honoraires Locataire
    13180 EUR
  • Dépôt de Garantie
    18305 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    337 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Etat général
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • WC
    1
  • Meublé
    Non
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Entrepôt / local industriel Vendargues , Vendargues

Loyer 21 095 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 337 Réf :  lco.saga34.3
Agence
55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis
30900 NIMES
Votre conseiller
NOEL Anne-Charlotte
NOEL Anne-Charlotte,
Conseillère en location

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1 pièce(s) 406 Réf :  lco.saga34.2
Mentions légales
Affichage des informations légales : TISSOT IMMOBILIER | Raison sociale : TISSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis - 30900 NIMES | Siret : 48065554700036 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR58480655547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2020-08-04 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Carte G : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2020-08-04 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 1 160 000 € | Carte S : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2020-08-04 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boétie - 75008 - paris | Montant de la garantie financière : 1 120 000 € | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante