À louer – Appartement T2 à Nîmes, quartier Hoche – Route d'Uzès (résidence Carré Palascio)
DISPONIBLE mi-octobre - SOUMIS AUX PLAFONDS LOI PINEL

Idéalement situé au 1er étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 non meublé de 41,80 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'un espace de rangement en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement extérieur. Bien ancien au sein d'une copropriété, il affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A et un GES classé A. Dispo
Loyer mensuel charges comprises : 683 € CC
dont charges mensuelles : 105 € Provision sur charges avec régularisation annuelle, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe des ordures ménagères.
Dépôt de garantie : 578 €
Honoraires locataire : 418 € TTC dont état des lieux : 125 € TTC comprenant : la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail

https://www.loipinel.fr/plafond-ressources-locataires/

Honoraires de 418 € TTC à la charge du locataire comprenant 125 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 578 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 578 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 178.00 et 241.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189

** Loyer €683/mois charges comprises
dont charges récupérables: €105/mois | Honoraires charge locataire: €418 TTC dont honoraires d'état des lieux: €125 TTC | Dépôt de garantie: €578 | 30000 Nîmes | Surface habitable: 41.8m²