À LOUER – Appartement T2 neuf – Nîmes, quartier Kennedy
Disponible le 25 octobre - SOUMIS AUX PLAFONDS LOI PINEL
Situé dans la résidence neuve « Terra Rossa », au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur, ce T2 non meublé de 40,59 m² a été construit en 2024 et se trouve en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 17,31 m², d'une chambre de 13,01 m² et d'une salle de bains avec WC de 5,66 m². Il dispose également d'un balcon de 7 m² exposé ouest, où l'on profite d'une belle luminosité. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques et individuels. Classe énergie B et classe climat B.
Loyer charges comprises : 652 €/mois dont 80 € de charges, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et la taxe des ordures ménagères
Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 572 €
Honoraires locataire : 487 € TTC (dont 122 € TTC d'état des lieux et 365 € TTC de visite et constitution du dossier)

https://www.loipinel.fr/plafond-ressources-locataires/

Honoraires de 487 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 572 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 572 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189

** Loyer €652/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois | Honoraires charge locataire: €487 TTC dont honoraires d'état des lieux: €122 TTC | Dépôt de garantie: €572 | 30900 Nîmes | Surface habitable: 40.59m²