• A Louer

Description

Réf : LCO.ALPHATIS4
L'ALPHATIS est idéalement situé en première ligne du périphérique sur le Boulevard Salvador Allende

Situé à 5 minutes de la Polyclinique Grand Sud

Au sein d'un pôle médical , vous disposerez d'un bureau de 34M² équipé d'un lave-mains pour accueillir les professions médicales.

1er étage avec ascenseur
salle d'attente commune partagée entre 4 professionnels de santé (60M²)
Deux blocs de sanitaires PMR.
Climatisation réversible
Une place de parking privative au sous-sol
Immeuble datant de 2017

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT


Loyer: 515€ HT/HC/Mois
Foncier à la charge du preneur: 55€/HT/mois
Provisions pour charges: 97€HT/mois, correspondant à l'entretien des parties communes, entretien ascenseur , entretien climatisation et provision pour l'eau froide et électricité - avec régularisation annuelle

Soit un loyer mensuel de 667 euros HT par mois, (800€ TTC/mois)

Dépôt de garantie: 1 mois de loyers HT/HC

Honoraires à la charge du preneur: 18% TTC du loyer annuel Hors charges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** Loyer 667 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 152 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 1 112.40 € TTC | Dépôt de garantie: 515 € | 30900 NIMES
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix au m2
    140 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    515 EUR
  • Loyer de base
    515 EUR
  • Provision sur charges
    152 EUR
  • Prestations / charges
    l'entretien des parties communes, entretien ascenseur , entretien climatisation et provision pour l'eau froide (des toilettes communes)
  • Loyer charges comprises
    667 EUR
  • Honoraires Locataire
    1112.4 EUR
  • Dépôt de Garantie
    515 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    34.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

NIMES Boulevard Salvador ALLENDE - POLE MEDICAL , Nimes

Loyer 667 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 35 m² Réf :  LCO.ALPHATIS4
TISSOT IMMOBILIER
55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis
30900 NIMES
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NOEL Anne-Charlotte
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Mentions légales
Affichage des informations légales : TISSOT IMMOBILIER | Raison sociale : TISSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis - 30900 NIMES | Siret : 48065554700036 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR58480655547 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 1 500 000 € | Carte S : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2023-07-12 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boétie - 75008 - paris | Montant de la garantie financière : 1 360 000 € | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante