• A vendre

Description

Réf : T760
Située sur la commune de MUS, à 20 minutes de Montpellier et à proximité de l'école primaire et du centre du village, villa type Mas Provençal sur une parcelle d'environ 2469 M².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant sur le salon, la cuisine, la salle à manger et de nombreuses terrasses.
Un 1er coin nuit avec 2 chambres, un dressing, une salle bain et un WC.
A l'étage se trouvent 3 belles chambres mansardées, une chambre ouvrant sur une terrasse dominant une partie du jardin, un grenier, un WC et une salle d'eau.

Egalement, vous disposez d'une 2ème entrée desservant une autre partie de la villa. Elle se compose d'une belle pièce avec cheminée et mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une buanderie.
Cet aménagement peut vous permettre de créer 2 logements séparés sans difficulté.

Vous serez émerveillés par les espaces extérieurs: jardin paysager, grande piscine chauffée, cuisine d'été, nombreuses terrasses, fous à pizza, forage etc...

Honoraires charge vendeur.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4451 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6023 € au 01/01/2021.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4451€ et 6023€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30121
  • Ville
    MUS
  • Secteur
    Ecole primaire de MUS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    760000 EUR
  • Prix au m2
    3136 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2912 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    242.3 m2
  • Surface terrain
    2469 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4451 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6023 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

MUS - Villa avec piscine , Mus

760 000 € **
11
 pièce(s)
242
 m²
Réf : T760
Agence
55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis
30900 NIMES
Votre conseiller
MORANT CARRAT Delphine
MORANT CARRAT Delphine,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TISSOT IMMOBILIER | Raison sociale : TISSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis - 30900 NIMES | Siret : 48065554700036 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR58480655547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2020-08-04 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Carte G : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2020-08-04 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 1 160 000 € | Carte S : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2020-08-04 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boétie - 75008 - paris | Montant de la garantie financière : 1 120 000 € | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
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