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Description

Réf : T545

Coup de coeur pour cette villa idéalement située entre ville et garrigue, d'environ 140 m² (surface au sol), sur un agréable jardin clôturé de 854 M² avec piscine semi-enterrée.
Elle se compose d'une grande entrée avec placard, une pièce à vivre de 45 M² avec cuisine équipée et aménagée, 3 chambres au rez-de-chaussée et une chambre parentale à l'étage, une salle de bain et un WC séparé.
Garage et véranda complètent l'ensemble.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1032€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1396€.
Année de référence 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1032€ et 1396€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30000
Ville
NIMES
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
545000 EUR
Prix au m2
4192 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1426 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface au sol
140 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrain
854 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1032 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1396 EUR

Nîmes - Chemin du Mas du Diable , Nimes

545 000 € **

5 pièce(s) 130 m² Réf : T545

TISSOT IMMOBILIER

55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis
30900 NIMES

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MORANT CARRAT Delphine,

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