Les points de vigilance dans un contrat de gestion locative à Nîmes

Partager sur :
Les points de vigilance dans un contrat de gestion locative à Nîmes

Vous souhaitez mandater un agent immobilier pour gérer votre activité de location. Vérifiez les quatre points suivants dans le contrat de gestion locative. 

1. Les tâches de l’agent immobilier

Le document doit énumérer les tâches que vous attribuez à l’agent immobilier. Qu’il s’agisse d’un mandat exclusif ou semi-exclusif, les fonctions du professionnel doivent être détaillées afin d’éviter toute ambiguïté. Il peut s’agir de tâches courantes (recherche de locataires, rédaction du bail, état des lieux, perception des loyers…) ou d’activités spécifiques (gestion des litiges, réalisation des travaux entre deux locations…). 

2. Les rémunérations du mandataire

Leur coût varie d’un gestionnaire à un autre. Le mode de tarification peut prendre la forme d’un pourcentage sur le loyer ou d’un prix forfaitaire. Le professionnel est dans l’obligation de mettre sa grille de calcul à votre disposition. Si besoin est, n’hésitez pas à demander davantage de détails en fonction des prestations des uns et des autres. Vous pourrez ainsi faire jouer la concurrence pour choisir l'agent immobilier qui offre le meilleur rapport qualité/prix.

3. La carte professionnelle

L’agent immobilier ne peut vous proposer ses services en gestion locative qu’en détenant une carte professionnelle G, relative à la « Gestion immobilière ». Vérifiez que la pièce est valide en sachant qu’elle doit être renouvelée tous les trois ans auprès de la Chambre du Commerce et d’Industrie. Elle doit s’accompagner d’une garantie financière et d’une assurance responsabilité civile.

4. La durée du mandat

D’une manière générale, un mandat de gestion locative à Nîmes comme ailleurs dure 12 mois. Il est reconduit tacitement. Soyez attentif aux conditions pour sa résiliation avant terme. Tentez de savoir si un préavis ou des frais supplémentaires sont requis. Renseignez-vous également sur les conséquences d’un éventuel changement d’administrateur sur votre projet.