En décidant d’investir dans une VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) lors d’un achat immobilier à Gignac, vous bénéficiez de nombreux avantages. En voici quelques-uns.
Qu’est-ce qu’une VEFA ?
Investir dans une VEFA signifie acheter un bien immobilier qui n’est encore qu’à l’état de plan sur papier. En d’autres termes, il n’est pas encore sorti de terre et le promoteur n’a même pas encore commencé la démarche administrative pour obtenir les autorisations requises. Cela reste pourtant légal et l’achat sur plan séduit même de nombreux investisseurs.
Quels sont les avantages d’un achat sur plan ?
Acheter sur plan permet de bénéficier de nombreux avantages tels que :
- Un paiement échelonné : le capital est débloqué et versé au fur et à mesure que le chantier progresse.
- Une personnalisation du bien : parce que le promoteur vous présente seulement les plans du futur bâtiment qu’il veut construire pour vous, vous pouvez lui demander quelques changements : ajout ou suppression d’une cloison, changement de revêtement, installation d’une baignoire si elle n’était pas prévue, mise en place d’une cheminée… Il est important d’en discuter avant le début du chantier pour pouvoir les inclure dans les nouveaux plans et éventuellement, calculer le surcoût que cela peut engendrer.
- Diverses garanties : comme il s’agit d’un bien neuf, il est couvert par la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie de remboursement ou d’achèvement. Le promoteur doit vous présenter les justificatifs de ces assurances avant la signature du contrat de réservation.
- Un bien construit selon les normes de construction en vigueur : comme elles sont assez contraignantes, vous avez l’assurance d’acheter un bien de qualité, plus confortable, plus sécurisé et plus respectueux de l’environnement.
- Des avantages fiscaux : cela se traduit par des frais de notaire de 2-3 % du prix de vente au lieu de 7-8 %, une exonération de la taxe foncière pendant deux ans, une TVA pouvant être réduite à 5,5 %...
