L’estimation immobilière prend en compte un certain nombre de caractéristiques du bien mis en jeu. Lorsqu’il est question d’une maison, voici les atouts qui permettent de la valoriser sur le marché.
Un emplacement avantageux
Lors de l’estimation d’une maison à Nîmes, un emplacement avantageux contribue à augmenter la valeur vénale du bien. Cela se manifeste par sa proximité avec les commodités de base telles que les commerces, la desserte du quartier, un bon niveau de sécurité ou encore l’absence de nuisances.
Une structure en bon état
Une toiture fraîchement refaite, des murs robustes, des sols qui supportent parfaitement la construction ou encore des plafonds qui tiennent bien garantissent la longévité de la propriété. Ces éléments contribuent à la valoriser sur le marché. En outre, toute malfaçon influe lourdement sur son prix.
Des installations aux normes
Des équipements conformes aux normes en vigueur rassurent les acheteurs. D’une part, ils leur évitent des dépenses supplémentaires. D’autre part, ils les préservent des accidents ménagers pouvant menacer leur santé et leur sécurité. Ils sont surtout regardants concernant le système électrique et au gaz, les dispositifs d’isolation et de chauffage.
Des annexes aménagées
Des espaces de vie supplémentaires font augmenter la surface habitable de la maison et donc aussi son prix. Il peut s’agir d’un sous-sol aménagé en une pièce à vivre, de combles exploitables ou encore d’un ancien garage qui a été transformé en un espace de vie. Assurez-vous toutefois que chaque nouvel espace répond aux normes de décence.
Des équipements en plus
Les équipements supplémentaires peuvent faire la différence entre deux propriétés présentant la même superficie et une configuration identique. Une piscine aux normes permet notamment de générer une plus-value de 8 % sur le prix du bien. Sa taille et son orientation définissent la surcote obtenue.
