Vous désirez diversifier vos activités ou votre patrimoine immobilier ? Pourquoi ne pas investir cette fois-ci dans l’immobilier d’entreprise à Gignac, par exemple ? Découvrez les avantages d’une telle initiative.
Petit rappel sur ce qu’est l’immobilier d’entreprise
Il regroupe tous les types de biens qui sont dédiés à la pratique d’une activité professionnelle. Cela peut être des bureaux, des locaux commerciaux, des entrepôts ou encore des hôtels. L’immobilier d’entreprise diffère de l’immobilier résidentiel dans la mesure où il a pour objectif de développer une activité économique.
Investir dans ce domaine, c’est donc louer ses biens à des entreprises et à des professionnels et non à des particuliers.
Les avantages d’un investissement dans l’immobilier d’entreprise
Acheter et mettre un bien professionnel en location permet de profiter de plusieurs avantages :
- une rentabilité élevée
Selon une étude, un investissement dans ce domaine peut générer une rentabilité de 5 % à 8 % par an contre 3 % au maximum dans le résidentiel.
- une sûreté dans la durée
Les biens professionnels sont loués sous des baux commerciaux. Or, ce type de contrat a une validité de 9 ans au minimum, ce qui réduit les risques liés à la vacance locative et à la rotation trop fréquente des locataires.
- une stabilité des revenus
Ceux qui louent les biens professionnels sont souvent des sociétés bien établies dans le milieu ou tout du moins, des entrepreneurs qui disposent d’une situation financière stable. Le risque de subir des impayés est alors moindre par rapport à l’immobilier résidentiel.
- une fiscalité avantageuse
Un investissement dans l’immobilier professionnel permet de profiter de dispositifs fiscaux avantageux. Cela peut, par exemple, prendre la forme d’une déduction fiscale destinée à réduire le montant de l’impôt foncier.
