Un bien à usage résidentiel est généralement soumis à plusieurs taxes. Voici les principales à connaître s’il fait partie du secteur immobilier de Générac.
La taxe d’habitation
Le bien fait l’objet d’une taxe d’habitation s’il n’est pas utilisé comme résidence principale par son propriétaire. Cette taxe concerne donc les maisons de vacances ou qui sont en location. Dans ce second cas, la taxe qui s’y applique doit être réglée par le locataire en place.
La taxe foncière
Tous les biens immobiliers sans exception font l’objet d’une taxe foncière. Celle-ci est toujours à la charge du propriétaire même si la propriété est occupée par quelqu’un d’autre. Il est toutefois possible d’en être exempté pour une certaine période. C’est le cas pendant deux ans après l’achat du bien si celui-ci a été acquis neuf, par exemple par VEFA.
L’impôt sur le revenu
Il concerne les biens qui sont en location. Son montant varie selon le loyer annuel perçu à partir de l’activité. En déduisant certaines charges liées à la gestion locative sur l’assiette imposable, il est possible de réduire le coût de cette taxe.
L’impôt sur la fortune immobilière
Cet impôt ne s’applique pas sur le bien seul, mais sur l’ensemble du patrimoine immobilier auquel il appartient. Autrement dit, l’IFI concerne tous les biens que possède la même personne. Il existe uniquement si la valeur nette taxable de ce patrimoine est supérieure à 1,3 million d’euros.
Les droits d’enregistrement
C’est un ensemble de taxes dues à l’État et aux collectivités territoriales pour l’acquisition du bien. Ces frais apparaissent donc lors de la transaction qui a permis d’acheter la propriété à une tierce personne. Ils font partie des fameux frais de notaire. Ils représentent en moyenne 5,8 % de la valeur du bien s’il est ancien et 0,7 % s’il est neuf.
