L’appartement que vous vendez se trouve au rez-de-chaussée ? Le fait qu’il soit de plain-pied est un élément rédhibitoire pour certains acheteurs. Mais cela ne signifie pas pour autant que la vente ne puisse pas s’effectuer dans de bonnes conditions. Pour y parvenir, vous pouvez adopter les rénovations suivantes afin de valoriser les lieux.
Les travaux habituels
Comme tout bien résidentiel, votre appartement doit se rallier à certains codes pour pouvoir se vendre facilement et à un meilleur prix. Les premiers travaux à faire sont alors les suivants :
- la rénovation énergétique : une mauvaise note au DPE peut engendrer une décote de 11 % par rapport aux valeurs courantes ;
- la mise aux normes des équipements de base : revoyez la conformité des installations électriques et au gaz et celle de la plomberie ;
- l’aménagement de l’espace : apportez une meilleure répartition de la surface par une restructuration.
Les travaux particuliers
La vente d’un appartement à Générac qui se trouve au rez-de-chaussée va nécessiter des rénovations spécifiques. Le but est de remédier aux défauts les plus courants de ce type de bien, dus à sa situation :
- améliorer l’isolation phonique : posez une nouvelle couche d’isolant sur les murs afin de réduire l’effet des nuisances sonores alentour ;
- renforcer la sécurité des lieux : installez davantage de verrous aux ouvertures, remplacez l’ancienne porte par un modèle blindé, installez des grilles de protection aux fenêtres ;
- apporter davantage de lumière : agrandissez les ouvertures, éclaircissez les murs et remplacez les structures de séparation par des verrières d’intérieur afin de faire filtrer plus de lumière naturelle ;
- valoriser les bonus : si l’appartement bénéficie d’une cave, voyez si celle-ci peut être aménageable en une pièce de vie supplémentaire afin d’augmenter la surface habitable du logement ;
- s’occuper de l’espace extérieur : adoptez le garden staging au niveau du rez-de-jardin.
Attention à vérifier en amont que chaque rénovation est permise par le règlement de copropriété.
