• A vendre

Description

Réf : T549
Située à proximité du Jardin de La Fontaine, venez découvrir cette charmante et atypique maison de ville d'une surface au sol de 325 M² environ avec cour et caves.

Elle se décompose en 4 parties :
- Au 1er et 2ème étage, un magnifique appartement d'une surface habitable de 155 M² (4 chambres + 1 bureau) et une terrasse de 45 M² exposée sud ouest.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un local commercial de 117 M² environ (surface au sol)
- Un studio
- Une dépendance de 25 M² à exploiter

Possibilité de division.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 € au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    Nîmes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Prix au m2
    1689 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    325 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Nîmes - Jean Jaurès (P6 + studio + local commercial) , Nîmes

549 000 € **
11 pièce(s) 325 Réf :  T549
Agence
55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis
30900 NIMES
Votre conseiller
MORANT CARRAT Delphine
MORANT CARRAT Delphine,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TISSOT IMMOBILIER | Raison sociale : TISSOT IMMOBILIER | Adresse siège social : 55 allée de l'argentine Immeuble l'Alphatis - 30900 NIMES | Siret : 48065554700036 | RCS : NIMES | Numero TVA Intracommunautaire : FR58480655547 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2020-08-04 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2020-08-04 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 1 500 000 € | Carte S : CPI30022017000021663 | Date de délivrance : 2020-08-04 | Lieu de délivrance : 30000 Nimes | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110912 G | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boétie - 75008 - paris | Montant de la garantie financière : 1 360 000 € | Nom du médiateur : anm conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante